Dom z potencjałem przy ul. Krakowskiej - Nowy Targ

Zapraszam do zapoznania się wyjątkową ofertą inwestycyjną w Nowym Targu!
Budynek mieszkalny zlokalizowany w świetnej lokalizacji przy ul. Krakowskiej 52. Nieruchomość posiada duży przestronny ogród, który można przystosować pod parking lub dalszą rozbudowę.
Dzięki odrębnej klatce schodowej oraz atrakcyjnej lokalizacji, stworzenie czterech odrębnych mieszkań pod wynajem stanowi idealną okazję dla inwestorów poszukujących stabilnych źródeł dochodu na przyszłość.

Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy (4 pomieszczenia o łącznej powierzchni zabudowy ok. 100 m2) oraz garaż dwustanowiskowy z kanałem.

Powierzchnia użytkowa domu – 240,22 m2.
Kubatura budynku – 603,37 m3.
Oddany do użytkowania 1985 roku.
Stolarka okienna i drzwiowa drewniana.
Dach o konstrukcji drewnianej częściowo pokryty blacho-dachówką.

Rozkład pomieszczeń:
Piwnica: kotłownia, pomieszczenie gospodarcze
--> 1 mieszkanie:
Parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, klatka schodowa
--> 2 mieszkanie:
Pierwsze piętro: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, klatka schodowa, balkon
--> 3 mieszkanie:
Drugie piętro: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, klatka schodowa, balkon
--> 4 mieszkanie:
Poddasze: do adaptacji (ok. 60 m2) + balkon.

Media: prąd, studnia, szambo. Wodociąg i kanalizacja w sąsiedztwie.
Ogrzewanie: piec na węgiel i drewno do wymiany.

Działka ogrodzona o powierzchni 1712 m2 o niewielkim nachyleniu w kształcie prostokąta.
Wymiary : ok 24-30m x ok. 60-68m.
Nr działki: 3035 - oznaczona w MPZP symbolem MN 10. – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:
1) przeznaczenie podstawowe terenów:
a) budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,
b) usługi komercyjne realizowane jako wynajem pokoi (nie mniej niż 5 pokoi),w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, na działkach budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1200m2,
2) przeznaczenie dopuszczalne realizowane w ramach przeznaczenia podstawowego:
a) usługi komercyjne realizowane jako wbudowane,
b) budynki gospodarcze i garaże;
3) dopuszcza się przebudowę, odbudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków w istniejącej zabudowie zagrodowej,
4) obowiązek zachowania intensywności zabudowy o wskaźniku nie mniejszym niż
0,01 i nie większym niż 0,5;
5) zachowanie terenów biologicznie czynnych na nie mniej niż 40% powierzchni terenu
inwestycji.

Jeśli jesteście Państwo zainteresowani tą wyjątkową ofertą, serdecznie zachęcam do kontaktu, aby uzyskać więcej szczegółów oraz umówić się na osobistą prezentację tej nieruchomości.

Odległości:
Rynek (Nowy Targ ) - 2,5 km
Rabka Zdrój - 17 km
Zakopane - 24 km
Kraków - 82 km

KOSZTY WYNAGRODZENIA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.

Zadzwoń teraz!!!
tel. 736 413 070
Bartłomiej Kamysz
RE/MAX Duo
Ogrodowa 74
nr do biura: 182755541
bartlomiej.kamysz@remax-polska.pl