80ar pod inwestycje z widokiem na Tatry !

Istna perełka pośród działek na Podhalu, lokalizacja to najwyżej położona wieś w Polsce- Ząb,
ma to wpływ na widok- Tatry są doskonale wyeksponowane z każdego centymetra tej parceli.
Działka to aż 7978m2- dzięki czemu, oprócz budynku dla Twoich gości- znajdzie się miejsce na uatrakcyjnienie terenu
w postaci basenu/kortów tenisowych/itp.
Nie będzie kłopotu również z odpowiednio dużym parkingiem.
A jakby było tego mało powierzchnia całkowita do uzyskania to aż ok. 4375m2 !!!


A może szukasz miejsca pod własną rezydencję? Rzadko pojawia się nieruchomość, która pasuje zarówno pod inwestycje, jak i prywatną willę- tutaj tak jest.
Miejscowość z kapitalnym dostępem do Zakopanego/Kościeliska, Chochołowa, Białki, Bukowiny Tatrzańskiej,
do Nowego Targu-w trzech słowach: doskonała baza wypadowa.

Wstępna analiza przed architekta wskazuje następujące możliwości:
maksymalnie 5 budynków po 250m2 pow. zabudowy
powierzchnia całkowita do uzyskania ok. 4375m2
piwnica, parter i 2 kondygnacje w dachu.


Powierzchnia całkowita: 7978m2
Dojazd drogą asfaltową gminną.
Szerokość działki: ok. 105m.
Długość działki: ok. 75m.

Media: blisko prąd, wodociąg.


Działki o nr 6935,6936 objęte są obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,
oznaczone są symbolem 3MU2- tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

->wskaźnik intensywności zabudowy:
maksimum 0,30 ; w przypadku realizacji zabudowy drewnianej
zrębowej dopuszcza się wzrost intensywności zabudowy do 0,40,

->powierzchnia terenu biologicznie czynna:
60%; w przypadku realizacji zabudowy drewnianej zrębowej minimum 50%,

->wielkość nowych działek budowlanych – w przypadku podziałów geodezyjnych nie może być mniejsza niż 500 m2

->minimalna szerokość nowo wydzielanych działek budowlanych – 20 m,

->uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową nie może wykraczać
poza granice terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny

->maksymalna długość elewacji budynku lub zespołu połączonych budynków, mierzona w obrysie ścian
zewnętrznych parteru, nie może być większa niż: 25m.

->maksymalna ilość kondygnacji:

*dla zabudowy budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych, usługowych, pensjonatowych -
3 kondygnacje nad terenem, przy czym dopuszcza się realizację maksymalnie 2 kondygnacji w dachu,

*dla pozostałej zabudowy (w tym garaży i budynków gospodarczych): 2 kondygnacje nad terenem, przy
czym dopuszcza się realizację maksymalnie 1 kondygnacji w dachu,


->wysokość zabudowy:
dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych, usługowych, pensjonatowych nie może
przekraczać 11,0 m


Odległości:
Sklep Lewiatan: 2km
Wyciąg Narciarski CzerwienneSki: 6,2km
Wyciąg Narciarski Harenda Zakopane: 10km
Zakopane: 13,1km
Termy Bukowina Tatrzańska: 15km
Termy Chochołów: 19,6km
Nowy Targ: 20,4km
Termy Bania Białka Tatrzańska: 22km


KOSZTY WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Zadzwoń teraz!!!
tel. 794 640 245
Dawid Pajerski
RE/MAX Duo
Ogrodowa 74
nr do biura: 182755541
www.remax-polska.pl/dawid_pajerski
www.facebook.com/dawidpajerskiremax